Дорогие форумчане, нужен ваш совет.
Присматриваемся к покупке коммерческого помещения в Берлине.
Все вроде неплохо, но вот арендаторы, которых мы перенимаем с договором купли-продажи объекта, платят маловато. Хотелось бы в дальнейшем (в случае приобретения помещения) приподнять аренду процентов на двадцать.
Есть ли такая возможность (теоретическая и практическая) у фермитера? И если да, то каков порядок обоснований и уведомлений?
А если нет..что ж..лучше узнать об этом ДО покупки.

Договор с митерами смотреть надо

У нас был договор с коммерческим помещением, который нас просто не устраивал. Мы его расторгли и заключили новый.
К счастью, в этом случае не надо было никакой Ейгенбедарф доказывать

Да, договор конечно надо смотреть.
У нас в изначальном договоре стояло ПОЖИЗНЕННО за минимальную квартплату. Не попадитесь!
Мы смогли расторгнуть, потому что Цвангсферстегерунг дает особое право.
Потом заключили стандартый договор (взяли формуляры в канцтоварах), и когда через 10 лет митер нас утомил, расторгли договор без проблем.

вы хотите это помещение и дальше сдавать? так можете этих митеров потерять, и новых не найти.

Спасибо большое за совет! Запросили договор с арендатором. Без него, получается, не может быть конкретного ответа.