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Через сколько лет можно продать квартиру?
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11.07.13 13:01
Кто знает через сколько лет после покупки можно продать квартиру и не платить шпекулатионсштоер если квартира для собственного пользования? И какой размер у налога если продавать раньше?
А можно начинать хоть завтра.
NEW 12.07.13 08:04
Der Gesetzgeber versteht unter eigenen Wohnzwecken, dass das Haus durch Sie selbst bzw. durch Ihre Familie bewohnt wird. Zur Familie gehören steuerlich gesehen aber nur Ihre Kinder und auch nur, solange Sie noch Kindergeld beziehen. Eine Nutzung von anderen Verwandten führt in der Regelung zur Besteuerung des Wertzuwachses im Verkaufsfall.
http://www.immoverkauf24.de/immobilienverkauf/hausverkauf/hausverkauf-steuer/
В ответ на:
Es fällt keine Steuer beim Hausverkauf oder beim Verkauf einer Wohnung an, wenn die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde oder im Jahr des Verkaufs und den beiden vorangehenden Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde (§ 23 EStG). Dies gilt auch für angebrochene Kalenderjahre. Beispiel: Wird eine Immobilie in 2008 gekauft und ab Dezember 2010 selbst bewohnt und im Januar 2012 wieder verkauft, so ist keine Spekulationssteuer zu zahlen. Die Regelung gilt auch für selbstgenutzte Ferienwohnungen oder Zweitwohnungen.
Es fällt keine Steuer beim Hausverkauf oder beim Verkauf einer Wohnung an, wenn die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde oder im Jahr des Verkaufs und den beiden vorangehenden Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde (§ 23 EStG). Dies gilt auch für angebrochene Kalenderjahre. Beispiel: Wird eine Immobilie in 2008 gekauft und ab Dezember 2010 selbst bewohnt und im Januar 2012 wieder verkauft, so ist keine Spekulationssteuer zu zahlen. Die Regelung gilt auch für selbstgenutzte Ferienwohnungen oder Zweitwohnungen.
Der Gesetzgeber versteht unter eigenen Wohnzwecken, dass das Haus durch Sie selbst bzw. durch Ihre Familie bewohnt wird. Zur Familie gehören steuerlich gesehen aber nur Ihre Kinder und auch nur, solange Sie noch Kindergeld beziehen. Eine Nutzung von anderen Verwandten führt in der Regelung zur Besteuerung des Wertzuwachses im Verkaufsfall.
http://www.immoverkauf24.de/immobilienverkauf/hausverkauf/hausverkauf-steuer/
Я знаю точно - растает лёд,
в тиши полночной иволга запоёт
и рыжею девчонкой, тёплою ото сна,
в озябший мир придёт весна!
NEW 12.07.13 12:22
А где Вы про 3 года увидели?
В примере по линку 40% - Persönlicher Steuersatz, т.е. зависит от того какой у Вас Persönlicher Steuersatz.
в ответ сеньор Антонио 12.07.13 11:50
В ответ на:
Понятно, значит через 3 года после покупки можно продавать.
А сколько с навара отстегивать надо если раньше продашь?
Понятно, значит через 3 года после покупки можно продавать.
А сколько с навара отстегивать надо если раньше продашь?
А где Вы про 3 года увидели?
В ответ на:
В примере по линку 40%.
В примере по линку 40%.
В примере по линку 40% - Persönlicher Steuersatz, т.е. зависит от того какой у Вас Persönlicher Steuersatz.
Я знаю точно - растает лёд,
в тиши полночной иволга запоёт
и рыжею девчонкой, тёплою ото сна,
в озябший мир придёт весна!
NEW 12.07.13 13:43
wenn die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde oder im Jahr des Verkaufs und den beiden vorangehenden Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde
Или тут имеется в виду что после сдачи квартиры без налога можно через 3 года продать, а если квартира не сдавалась то сразу?
Где-то можно посмотреть как изменяется налог в зависимости от штоерзатца?
в ответ *ell* 12.07.13 12:22
В ответ на:
А где Вы про 3 года увидели?
А где Вы про 3 года увидели?
wenn die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde oder im Jahr des Verkaufs und den beiden vorangehenden Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde
Или тут имеется в виду что после сдачи квартиры без налога можно через 3 года продать, а если квартира не сдавалась то сразу?
Где-то можно посмотреть как изменяется налог в зависимости от штоерзатца?
NEW 13.07.13 17:03
http://vergleich.steuerlinks.de/einkommensteuer-splittingtabelle-2013.pdf
в ответ сеньор Антонио 12.07.13 13:43
В ответ на:
Где-то можно посмотреть как изменяется налог в зависимости от штоерзатца?
Где-то можно посмотреть как изменяется налог в зависимости от штоерзатца?
http://vergleich.steuerlinks.de/einkommensteuer-splittingtabelle-2013.pdf
Früher an Später denken!