В свете последних событий на финансовом рынке, будет наверное правильным сказать, что 100 % гарантии нет наверное нигде

я бы добавил: если спустя года ты сможешь недвижимость продать минимум за сумму, за которю купил

разве такое бывает? я думал покупать всегда дороже. Может тот который купил первона4ально 50% внёс?

не купил, а построил.
Я в курсе, потому что делал проект)
Так бывало часто, потому что 12 лет назад были приличные гос.дотации.
Сейчас так тоже бывает, но уже значительно реже, увы.

а мне и не нужна их благодарность. Главное, что-бы они тёмными вечерами с ножами по улицам не ходили и не просили у меня закурить...

частная многоэтажка не намного отличаеться...

Тормозишь ? Или ОЗУ хватает для реакции только на последнюю фразу ?

Ну если им нечего сказать по делу, то... Впрочем, глядя на Пашу, я понимаю Колю. А глядя на Колю - понимаю Пашу. "Непохожие братья были ужасно похожи..."

Конечно. Но лучше назвать их предположениями... В этом вопросе невозможно всё детерминировать.

Тю ! Когда это было и как долго ? Не вижу серьезного основания в долгосрочной перспективе рассчитывать на цинзы выше 3%.

Объявляется капитальный ремонт. За год до начала информируется митер. Без воды, тепла и света съедет даже самый упертый.

А 500 в месяц, но 50 лет, не делает больно ?
з.ы. Кстати, чем дальше, тем хуже будут условия для кредита из-за возраста...

Кстати, еще один довод в пользу баушпара...

А если сделать так...
1. Покупаешь квартиру для себя.
Она дешевле и ты рассчитаешься лет за 8-10...
Живешь в квартире и копишь сколько можешь .
2.Продаешь квартиру и внеся 50-70% ЕК имеешь платежку маленькую за дом
и мало геморроя...
Я от немцев местных на работе такой вариант слышал...

Зависит от возраста и семейных планов. Если дети в последующие 8-10 лет не планируются, то вариант неплохой. Хотя и связан с риском. Ведь квартира за 8-10 лет сильно не подорожает, а в отдельных районах и подешеветь может. Кроме того с учётом инфляции стоимость будущего дома будет только расти и есть риск, что первоначально планируемый ЕК 50-70% окажется в будущем 40-60%.

Это ж в каком возрасте начинать нужно, в 23 года ? Ведь 10 лет без детей. Потом пару-тройку лет на обустройство дома... А в 40 лет первого ребенка рожать уже поздновато... Разве что к новому дому новую жену организовать по принципу "меняю одну, но 40, на две по 20" ?

А может её не продавать, а сдавать ? Продать всегда можно, а так она будет приносить гельд. На оплату половины ежемесячных выплат за дом хватит... Цинзы будут другие, но зато и квартира останется, и гельд от нее будет поступать и после выплаты кредита. Хотя риска становится еще больше.
Но самое смешное, что еще через 20 лет этот дом двум старым людям (а тем более одному [увы] ) будет уже не нужен. По лестницам скакать тяжело. Половина комнат даже не открывается. Вот тогда уже имеющаяся квартира и пригодится. А от сдачи дома в аренду можно безбедно прожигать старость...

Квартира,конечно может и не подорожать,но плюсы этого варианта-
ты живешь в ней сам и платишь не "миту" а за свою квартиру,
рассчитываешься быстрее и у тебя есть что вкупе с накоплениями предложить банку...
По поводу роста цен на дома-внимательно уже лет 5-6 смотрю в регионе Аахен-
цены или стоят на месте или снижаются.. Маловероятно,что при таких доходах у населения
и отмене всей помощи от гос-ва ожидается бурный ажиотаж на покупку домов...
Сейчас предложение намного превышает спрос...
П.С Имелся ввиду регион АС....

Про бунгало что-нибудь слышал???
Ни тебе лестниц,ни этажей,ни уродских скошенных потолков...
Ну а жить на старости лет в квартире,с соседями турками,марокканцами илиалкашами-нариками харц4???
Чтобы полиция прописалась в коридоре???
Нет уж,пардон...

Про бунгало не только слышал, но именно бунгало собираюсь строить или покупать.
"Живем без ступенек!" - ах, как мне нравится этот девиз !
А многоквартирные дома бывают разные. Не очень часто, но бывают. Ведь не состоит весь мир только из центра славного города Дитценбаха...

Некоторые вообще без детей живут и даже не планируют.

Да я тоже из этого региона. И смотря на цены на землю всё сильнее склоняюсь строить дом в Бельгии. Мне тут до границы рукой подать.

Проблема в том, что эти предложения мало кому нужны. Продаётся много старья, вот на него цены будут падать. А то немногое хорошее в цене падать не будет, потому как не успевает до интернета дойти. Не секрет, что хорошие объекты маклеры проталкивают вначале по внутренним каналам и только потом если желающих не нашлось выставляют их в интернет.

Идея сама по себе хороша, но подумай вначале, сколько земли тебе для этого нужно будет, какова величина строительной зоны.
Если говорить про АС, то это будет дом на отшибе. Иначе либо маленький участок, либо земля слишком дорого обойдётся.

я примерно такой вариант прошел сам. т.е. купил 3-х комнатную квартиру когда мне было начало 20-и, своего капитала на дом было мало для квартиры тянуло на примерно 20-25% т.к. работали вдвоём за 5 лет почти расплатились (остаточная сума была около15%) т.к. родился ребёнок и появилась нужда иметь больше места продали квартиру и купили дом тут уже было своего капитала чуть больше 40% казалось бы что всё пучком живём и радуемся дому. прошло больше года как продали квартиру как вдруг получили письмецо от адвоката покупателей (Турков) мол мы их на-дурили и они хотят всё вернуть + ущерб. теперь все заморочки и начались уже больше чем пол года воюем в феврале суд в ландгерихте. эти сволочи не-могут оплачивать кредит (немного не рассчитали) и теперь давят мол не поняли плохо по немецки говорять и мы использовали ихнюю неграмотность. так что может быть таким вариантом можно поткопить свой капитал но может быть очень много заморочек. к тому же я никому не буду советовать покупать квартиру (если конечно кто то сильно хочет и отговаривать не-буду, каждый должен решать сам) но купля квартиры не чем не лучше житья в мите с моей точки зрения даже хуже и дороже. за дом у меня сейчас небекостен совсем провсем (страховки,налоги,мусор,вода, отопление,электричество и.т.д) менее 300,- за квартиру мы платили более 300,- (тут конечно уже входил хаусмайстер и путце) в доме делаем всё сами но жизненный комфорт нельзя ни с-чем сравнить тишина соседей нет огород, шашлычок, летом свежая зелень, ребёнок бегает в своём огороде качается на своей качелки, катается со своей горки и.т.д лофа

а вывод Артур какой? 4ерножопые пид-ры сновы жить мешают...