Хотели бы услышать советы по покупки дома.
Муж работает, получает на руки около 1400-1500. Я дома с детьми, получаю детские деньги и родительские, в сумме 600. Мы хотим купить дом за 170000. Маклеру надо платить 6%, входит ли в ети 6% что-нибудь, ну например оформление документов? И вообще какие еще дополнительные расходы? Мы хотим дать первый взнос 15%, в банке сказали етого будет достаточно.
Как вы думаете, потяним ли мы? Я планирую выйти на работу как только мы купим дом, но получать буду не много, около 400 в месяц.

Оформлением документов занимается нотар,он получит свои 1,5%
+
Грундштоер 3,5%
+ немножко ремонт
и ваши 15% закончились
Значит нужен кредит в 170000,если брать без фёрдерунга,
При выплате за 25 лет нужно платить сегодня около 1000евро в месяц
+
небенкостен будут скорее всего выше чем сейчас

Попробуйте месяца 3 откладывать по 1300 евро. Подумайте сможете ли так жить в течение лет 20-25 и сами ответите на свой вопрос.

Не получится - они сейчас платят квартплату.

Я не очень поняла, из етих 15% что мы дадим на первый взнос вычтут сумму за оформления? Оформление ето не отдельно? Плюс маклеру отдельно 6%? Так?
Нам сказали что платежи будут по 700 в месяц.

А сколько у вас детей?

2

у вас есть шанс получить от Wfa кредит. Поинтересуйтесь ,и тогда плотить в месяц будет немного меньше.

практически не раельно вам потянуть 170к кредита...
у вас прожиточный минимум для банка будет составлять порядка 1350....А общий доход:1500+368=1868 евро-1350=518 евро остаток-на который Вы максимум можете сейчас финансироваться,и то только теоретически...
А содержание дома вместе с кредитом будет порядка 1000 евро(с учетом дотаций)...

В банке кредит сказали дадут. У нас также есть сбережения. После первичного взноса останется тысяч 20-30. Подскажите пожалуйста о первичном взносе, из него вычтут затраты на нотариуса и подобное или надо добавочно деньги платить. Дом в отличном состоянии, ремонтные работы не надо делать.
Спасибо.

А что так дорого,? Как мне поинится 3,5% было

Про какой первичный взнос вы пишете ? Можно подробнее?

не совсем понял про "первичный взнос",но попробую ответить в целом:
есть цена дома-170000,есть цена НК(маклер,натар,налог)-кургом бегом около 18000,итого 188000 общая стоимость,от нее отнимаем все сбережения,скажем 25000=163000 берем кредита в банке-за счет ЕК будут и % дешевле..а остальное бросаете на ремонт и обустройство...
Если я правильно понял количество ваших денег...
И все таки-я бы сильно задумался бы о покупке дома...как то мало денег получилось у вас в целом...а 1000 на дом уходить будет-как пить дать!Если пойдете на базис-тогда другое дело...но идти лучше до того как будете покупать..

в нижней саксонии есть и 7% маклерского провизиона...

Нормально! Как жить простому рабочему?

ухххх...хреново крестьянам нынче

in Schleswig-Hilstein, 5%

Небенкостен у дома + там какой-то налог есть, 250 - 400 евро в месяц будет.
Расход тепла и эл-ва вырастет тоже. Я у своих коллег узнавал, 450-600 они платят на эти статьи в месяц.
Кроме того, у вас регулярно будут доп-ные расходы, типа ремонт, 20 лет срок не маленький.
И подумайте вот о чем, через 20 лет этот дом станет вашим,
1. вы подарите банку 50-80 000 Евро
2. старые дома стоят меньше новых
3. Дети ваши (а им будет уже по 23-26 лет) уже лет 5-6 будут жить отдельно.
4. Не дай бог, работать придется вдали от дома.
двое из моих коллег живут одни!!! (дети давно разлетелись, как и жены), в доме 160м2 и ездят за 40-80 км на работу.
Где здесь смысл?

И 700 евро в месяц платить ? Ну так это практически только проценты и будете выплачивать. Но зато всю жизнь. На кредит еще страховку потребуют. Как бы не сотенку в месяц. Расходы на дом большие - дом как пылесос деньги из кармана сосет.
Вот выйдете на работу, убедитесь, что можете из семейного бюджета 1000 откладывать ежемесячно и стабильно - тогда можно думать про покупку. Начальные накопления у вас уже есть - это большой плюс. А пока присмотритесь к рынку. Походите по объектам, посмотрите. Может быть выяснится, что в вашей местности за 170 тысченцев дают только Изнакурног. То есть избу на курьих ногах.

При таких выплатах, что они рассчитывают - 700 в месяц - процентов банку набежит порядка 170 000 евро. Итого 350 тысченцев.