Снимали квартиру от bauverein, съезжаем через 3 месяца. Вопрос в следующем: то, что надо снять все обои, понятно, а как быть с потолком и дверьми,могут ли заставить красить(читай - белить)? В кв. жили 2,5 года. Есть ли какие-либо законы по этому поводу?

смотря что стоит в договоре. насчет снят обои такое требовать нельзя Tapetenklausel ist unwirksam а вообще тут уже мноgo что писалось смотри здесь
foren.germany.ru/showmessage.pl?Cat=&Board=immo&Number=14666795&Searchuse...
Tapetenklauseln"
- Mieter müssen Tapeten bei Auszug nicht entfernen
Mieter müssen bei Auszug aus ihrer Wohnung in der Regel die Tapeten nicht entfernen. Die "Tapetenklauseln" in zahlreichen Formular-Mietverträgen sind unwirksam, wie der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe in zwei Urteilen entschieden hat. Durch diese Klauseln würden die Mieter einseitig und unangemessen benachteiligt.
если в договоре есть Quotenklausel то может получится вот такой вариант
Bundesgerichtshof Entscheidungen
Zur Wirksamkeit einer Quotenklausel betreffend die Abgeltung von bei Auszug noch nicht fälligen Schönheitsreparaturen in Wohnraummietverträgen
Der Entscheidung lag folgender Sachverhalt zu Grunde:
Die Kläger als Mieter hatten von der Beklagten (Vermieterin) eine Wohnung in Berlin gemietet. Der Formularmietvertrag vom 30. April 2001 enthält u. a. folgende Regelungen:
"╖ 4 Mietzins, Nebenkosten und Schönheitsreparaturen
6. Der Mieter ist verpflichtet, die während des Mietverhältnisses anfallenden Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen (vgl. ╖ 13).
Die Schönheitsreparaturen sind fachgerecht und wie folgt auszuführen: Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, der Heizkörper einschließlich der Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen.
Endet das Mietverhältnis und sind zu diesem Zeitpunkt Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so ist der Mieter verpflichtet, die Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen. Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20 % der Kosten aufgrund eines Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäftes an den Vermieter, liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40 %, länger als 3 Jahre 60 %, länger als 4 Jahre 80 %; dem Mieter ist es unbenommen, seiner anteiligen Zahlungsverpflichtung dadurch zuvorzukommen, dass er vor dem Ende des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen inkostensparender Eigenarbeit fachgerecht ausführt oder ausführen lässt.
хотя в практике такое очень редко встречается. мы учим на каждом семенаре но но не один еже не предпренимал таких мер т.к. валакиты много а толку один геморой

почему понятно? зачем их снимать? если вы стены не покрасили в красный цвет, то вообще ничего не надо белить, а тем более ещё красить. обычно когда квартиру кюндигуют, то делают сразу с Hausmeister'ом или кем нибудь из конторы einen Vorabnahme-Termin, чтобы они пришли и с вами посмотрели что делать к выезду. Wohnungsübergabeprotokoll, который вы должны были получить при въезде, держите наготове, так как вы совсем мало там прожили то только вынести вещи, мусор убрать и besenrein übergeben.
законов по этому поводу есть предостаточно, почитайте что у вас в Mietvertrag'e стоит.

мы въезжали в квартиру с голыми стенами, и в kündigung стоит, что если nachmieter захочет оставить обои - пожалуйста, а так нет...

покажи мне пожалуйста хоть один "ЗАКОН"

Die gesetzlichen Bestimmungen zu Schönheitsreparaturen finden sich in den Paragrafen 536 und 538 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Danach hat der Vermieter die Schönheitsreparaturen auszuführen. Er - und nicht der Mieter - ist verpflichtet, das Mietobjekt in einem vertragsgemäßen Zustand zu halten. Der Mieter hat die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführten Veränderungen oder Verschlechterungen nicht zu vertreten (╖ 538 BGB).
Die für die notwendigen Schönheitsreparaturen anfallenden Kosten sind mit dem Mietzins abgegolten. Der Mieter muss die Durchführung der Renovierungsarbeiten durch den Vermieter lediglich dulden.
In den allermeisten Fällen sind die gesetzlichen Regelungen zu den Schönheitsreparaturen durch vertragliche Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter abbedungen. In der Regel wird in den Mietverträgen vereinbart, dass der Mieter die Schönheitsreparaturen ausführen muss.
Der Vermieter darf die Schönheitsreparaturen aber nur soweit auf den Mieter übertragen, wie dies erforderlich ist, um den verursachten Grad der Abnutzung der gemieteten Räume auszugleichen. Die Verpflichtung darf nicht soweit gehen, dass die Räume durch die Schönheitsreparaturen in einem besseren Zustand zurückgegeben werden müssen, als sie übergeben wurden.
Wenn der Mieter aus seiner Wohnung auszieht, kommt es bezüglich der Frage, ob er noch Schönheitsreparaturen (Endrenovierung) durchführen muss, insbesondere darauf an, ob er die Wohnung renoviert übernommen hat oder nicht.
Hat der Mieter die Wohnung unrenoviert übernommen, muss er vor der Rückgabe der Wohnung noch die erforderlichen Schönheitsreparaturen durchführen, wenn
* die vereinbarten Renovierungsfristen schon mindestens einmal abgelaufen sind und er bis dahin noch keine Schönheitsreparaturen ausgeführt hat oder seit den von ihm zuletzt ausgeführten Schönheitsreparaturen die Renovierungsfristen erneut abgelaufen sind, und
* die Wohnung tatsächlich renovierungsbedürftig ist.
Hat der Mieter die Wohnung hingegen renoviert übernommen, so ist er nur dann zu abschließenden Schönheitsreparaturen beziehungsweise zur Renovierung verpflichtet, wenn die vereinbarten Renovierungsfristen abgelaufen sind oder die Wohnung trotz des Umstandes, dass die Renovierungsfristen noch nicht abgelaufen sind, überdurchschnittlich stark abgewohnt ist.
Beispiel: Die Durchführung der Schönheitsreparaturen obliegt dem Mieter. In Badezimmer und Küche ist alle 3 Jahre, in den Wohnräumen (Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer) alle 5 Jahre und in den übrigen Räumen (Abstellkammer) alle 7 Jahre die Schönheitsreparatur vorzunehmen.

в какой Kündigung? или в Mietvertrag'e?
haben Sie selbst gekündigt? oder durch Vermieter?

ты сама то прочитала что написала???

то что стоит в BGB и то что стоит в договоре разные тапочки и если в договоре стоит что митер перенимает все Schönheitsreparaturen то нужно знать как это обговоренно (формулеровка написыного) и по этому поводу ЗАКОНОВ нет есть только решение Суда "Urteil"
Ein Urteil ist eine wertende Entscheidung über einen bestimmten Sachverhalt oder Erkenntnisgegenstand
Ein Gesetz ist eine Sammlung von allgemein verbindlichen Rechtsnormen, die in einem förmlichen Verfahren von dem dazu ermächtigten staatlichen Organ dem Gesetzgeber erlassen worden ist.
а так же прочитай ссылку с моего первого ответа прежде чем что либо доказывать

написала я то с чем сталкиваюсь каждый день по работе и не тебе меня на этот счёт поучать.

ну научи меня неучя раз уж каждый день с этим сталкиваешся, может научюсь чему либо
есть предложение, раз ты работаешь в этой сфере давай проведём такой виртуальный эксперемент (я думаю это будет для форума очень даже не плохой вариант как это всё происходит)
Ты будешь Фермитерин а я твой митер, я напишу кюндигунг, сколько я проживу в квартире решать тебе, договор тоже делаешь ты. ну а потом делаем всё так как ты считаешь нужным(состояние квартиры, Ablauf,Vorabnahme etc. и.т.д.) и посмотрим что из этого выдет

в подтверждении Kündigung-а

а какое это дело имеет к кюндигунгу? Kündigungsfrist beträgt 3 Monate, egal wie lange Du darin wohnst.

а что должно из этого выдти? Du kannst ja gerne bei uns eine Wohnung mieten, dann kannst ja alles in Natura erleben

речь идеть не а Kündigungsfrist а о Schönheitsreparaturen

а выдти из этого должен пример от професионала (ведь ты работаешь с этим каждый день) как это всё происходит на самом деле, что может быть поучительней для формучан и меня неучя как пример из професиональных рук?

с удоволствием можно адресок или название фирмы

das kann man so nicht "pauschalisieren", ist alles einzelfallbezogen
автор спрашивал или ей после 2,5 лет проживания потолки и двери красить нужно, и это уже в любом случае нет
Klauseln in Mietverträgen, die den Mietern die Entfernung der Tapeten vor dem Auszug vorschreiben, sind ungütlig.

поэтомоту я и предложил виртуалъный эксперемент

попрошу привести к этому докозателства
я помойму уже в моём первом ответе написал что может получится если есть Quotenklausel тем более автор не написал когда делался последний ремонт а только что живут они там 2,5 года а это не очём не говорит

с этим согласен но должен заметит что именно это я и написал в первом ответе
не прими в обиду моя цель не обидет тебя или что то доказать но если ты что то советуешь то это должно иметъ основание а не предположения. мы все прекрасно знаем что болшенство фермитеров требуют больше чем можно в том числе и я но в таких случаех мы ходим по очень тонкому лъду, что я и хотел показать на примере тебе и формучанам
здаётся мне что ты работаешь в deutsche annington?

Отличная идея. Только из нее вряд ли что-то выйдет, как показывает опыт. Обычно т.н. "профессионалы", чувствуя за тобой знания и навыки, разбегаются. Чем более мощными профессионалами они себя заявляют - тем быстрее разбегаются. Как черт от ладана.
Только очень немногие, действительно грамотные специалисты своего дела, способны согласиться на такой эксперимент на глазах у всего форума.

нп
Сегодня составляли Vorbesiсhtigungsprotokol. Сказали,надо снимать обои. Мы не согласились, поехали в Bauverein и они указали нам на вот такой пункт договора - параграф 13, пункт 2 (в прикрепленных файлах). Значит все таки придется сдирать обои?

то что описывается в 13 ╖ "Änderungen der Mietsache" это не связано с обоями а с например Holzdecken, Holzpanelen,Styropordecken, Durchreiche и.т.д. как проходила Vorabnahme был индивидуальнуй договор или получили писулку с крeстиками, получили ли вообще что нибудь в письменой форме? расписывались ли на Vorabnahmeprotokoll (если такой был) ? есть ли такая возможность что в ближайшем будущем опять появится нужда в получении квартиры этой фирмы?

Получили писульку с крестиками, в которой должны расписаться, но еще не расписывались. В будущем услугами этой фирмы точно не будем пользоваться, т.к. уезжаем в РФ. А насчет параграфа 13, сказали, что раз мы принимали квартиру без обоев, то и отдать ее должны такой же...