Какой банк выбрать ?
Всем привет
Я уже 12 лет в Шпаркассе и в скором времени хотел бы приобрести недвижимость .Но как говорят знакомые у Шпаркассы большой процент на кредиты .
Вот и я подумываю куда свалить ,даст это какой плюс?
Предложили Комерцбанк и как раз акция там 150 евро .Вот и не знаю стоит ли свеч суетится по этому поводу .
ни в коем случаее перед покупкой недвижимости никуда не сваливать - вы только ухудшите вашу SCHUFA.
Кредит в шпаркассе брать не обязательно - кредит берите там, где вам лучшее финансирование предложат, это может быть любой банк.
Если покупка недвижимости уже скоро -то меняйте банк после покупки.
ухудшите вашу SCHUFA
не шуфу, а бонитет (как долго в одном банке и его история).
хрен редьки не слаще, но вы правы, менять банк лучше после взятия кредита.
ни в коем случаее перед покупкой недвижимости никуда не сваливать - вы только ухудшите вашу SCHUFA.
Какие только слухи не циркулируют среди соотечественников...
Früher an Später denken!
ухудшите вашу SCHUFA
не шуфу, а бонитет (как долго в одном банке и его история).
Какие только слухи не циркулируют среди соотечественников...
Früher an Später denken!
тоже не понимаю этой истерии вокруг шуфы
ладно там какой злостный нарушитель по своим финансовым обязательствам, но всех под одну гребенку...
к ТС: думаю банк давший Вам иммокредит с радостью возьмет Вас к себе и даже сделает более выгодное предложение))
По мне то самый лучший банк Спарда-Банк . Там ненадо за каждую операцию платит , единственная плата в год 5 евро за карточку.
тоже не понимаю этой истерии вокруг шуфы
Год назад шуфа у меня была 97,7%. Нашли неплохой домик. Пробил через chek24 дадут ли кредит. Сам идиот конечно. Кредит не взяли -решили подождать. Еще поменял постбанк на комерзбанк.
Шуфа летит в низ без остановки. На сегодняшний день 93,3%. И конца края не видно. Скоро новый кватрал. Через 2 недели посмотрю какая ситуацию будет дальше.
Ни оден банк со мной сейчас вообще не разговаривает, хотя с зарплатой и всем остальным все в полном порядке.
Кредит можно получить и со скорингом 50% и на хороших условиях. Из опыта.
Früher an Später denken!
Кредит можно получить и со скорингом 50% и на хороших условиях. улыб Из опыта.
конечно можно, кто ж спорит - а можно и не получать - инг-диба мне сказала 95% у них сейчас - по новым кредитам - предел.
Если скор ниже - то нормальной зарплаты не достаточно - нужны другие зихерхайтен.
конечно можно, кто ж спорит - а можно и не получать - инг-диба мне сказала 95% у них сейчас - по новым кредитам - предел.
Если скор ниже - то нормальной зарплаты не достаточно - нужны другие зихерхайтен.
Только что делал финансирование для клиента со скорингом 63% в Сантандере. Финансирование 150 000 евро под 1,47%, стоимость квартиры 230 000.
Früher an Später denken!
Тоесть, если учесть налоги, ремонт и все остальное, то банк финансирует примерно пол суммы. Интересно если клиент располагает такиеми сбережениями - как он скор в 63% заработал.
если учесть налоги, ремонт и все остальное
Банк не учитывает налоги, ремонт и все остальное. Его интересует Beleihungswert. В данном случае это цена покупки нетто, то есть 230 000.
если клиент располагает такиеми сбережениями - как он скор в 63% заработал
Около 50 тысяч принесла продажа квартиры на родине. Остальное - накопления и баушпар. А пара пропущенных платежей, развод и т.д. - вот и скоринг снизился. Год назад был вообще менее 50%.
Früher an Später denken!
Банк не учитывает налоги
странно, мой банк учтывает не только налоги но все остальное тоже (нотарус, предполагемый ремонт, итд,) - естественно они финансируют максимум саму Bausubstanz - но считают и все остальные расходы тоже - и просят показать/доказать существование денег - из которых все эти дополнительные расходы будут покрыты.
странно, мой банк учтывает не только налоги но все остальное тоже (нотарус, предполагемый ремонт, итд,) - естественно они финансируют максимум саму Bausubstanz - но считают и все остальные расходы тоже - и просят показать/доказать существование денег - из которых все эти дополнительные расходы будут покрыты.
Разумеется, банк учитывает все факторы. Но в данном контексте - а мы говорили об определении процента финансирования - учитывается отношение размера кредита к стоимости объекта без учета расходов на оформление, переезд и т.д..
Вы это прекрасно поняли, просто хотелось немного потроллить, да?
Früher an Später denken!