Всем привет

Я уже 12 лет в Шпаркассе и в скором времени хотел бы приобрести недвижимость .Но как говорят знакомые у Шпаркассы большой процент на кредиты .

Вот и я подумываю куда свалить ,даст это какой плюс?

Предложили Комерцбанк и как раз акция там 150 евро .Вот и не знаю стоит ли свеч суетится по этому поводу .

ни в коем случаее перед покупкой недвижимости никуда не сваливать - вы только ухудшите вашу SCHUFA.

Кредит в шпаркассе брать не обязательно - кредит берите там, где вам лучшее финансирование предложат, это может быть любой банк.

Если покупка недвижимости уже скоро -то меняйте банк после покупки.

ок данке за совет

ухудшите вашу SCHUFA

не шуфу, а бонитет (как долго в одном банке и его история).

хрен редьки не слаще, но вы правы, менять банк лучше после взятия кредита.

ни в коем случаее перед покупкой недвижимости никуда не сваливать - вы только ухудшите вашу SCHUFA.

Какие только слухи не циркулируют среди соотечественников...

ухудшите вашу SCHUFA

не шуфу, а бонитет (как долго в одном банке и его история).

Какие только слухи не циркулируют среди соотечественников...

тоже не понимаю этой истерии вокруг шуфы

ладно там какой злостный нарушитель по своим финансовым обязательствам, но всех под одну гребенку...

к ТС: думаю банк давший Вам иммокредит с радостью возьмет Вас к себе и даже сделает более выгодное предложение))

По мне то самый лучший банк Спарда-Банк . Там ненадо за каждую операцию платит , единственная плата в год 5 евро за карточку.

тоже не понимаю этой истерии вокруг шуфы

Год назад шуфа у меня была 97,7%. Нашли неплохой домик. Пробил через chek24 дадут ли кредит. Сам идиот конечно. Кредит не взяли -решили подождать. Еще поменял постбанк на комерзбанк.
Шуфа летит в низ без остановки. На сегодняшний день 93,3%. И конца края не видно. Скоро новый кватрал. Через 2 недели посмотрю какая ситуацию будет дальше.
Ни оден банк со мной сейчас вообще не разговаривает, хотя с зарплатой и всем остальным все в полном порядке.

понятия не имею о своей шуфе.

куча счетов в разных банках.

кредит на дом дали.

Кредит можно получить и со скорингом 50% и на хороших условиях. Из опыта.

Кредит можно получить и со скорингом 50% и на хороших условиях. улыб Из опыта.

конечно можно, кто ж спорит - а можно и не получать - инг-диба мне сказала 95% у них сейчас - по новым кредитам - предел.
Если скор ниже - то нормальной зарплаты не достаточно - нужны другие зихерхайтен.

конечно можно, кто ж спорит - а можно и не получать - инг-диба мне сказала 95% у них сейчас - по новым кредитам - предел.
Если скор ниже - то нормальной зарплаты не достаточно - нужны другие зихерхайтен.

Только что делал финансирование для клиента со скорингом 63% в Сантандере. Финансирование 150 000 евро под 1,47%, стоимость квартиры 230 000.

Тоесть, если учесть налоги, ремонт и все остальное, то банк финансирует примерно пол суммы. Интересно если клиент располагает такиеми сбережениями - как он скор в 63% заработал.

если учесть налоги, ремонт и все остальное

Банк не учитывает налоги, ремонт и все остальное. Его интересует Beleihungswert. В данном случае это цена покупки нетто, то есть 230 000.

если клиент располагает такиеми сбережениями - как он скор в 63% заработал

Около 50 тысяч принесла продажа квартиры на родине. Остальное - накопления и баушпар. А пара пропущенных платежей, развод и т.д. - вот и скоринг снизился. Год назад был вообще менее 50%.

Банк не учитывает налоги

странно, мой банк учтывает не только налоги но все остальное тоже (нотарус, предполагемый ремонт, итд,) - естественно они финансируют максимум саму Bausubstanz - но считают и все остальные расходы тоже - и просят показать/доказать существование денег - из которых все эти дополнительные расходы будут покрыты.

странно, мой банк учтывает не только налоги но все остальное тоже (нотарус, предполагемый ремонт, итд,) - естественно они финансируют максимум саму Bausubstanz - но считают и все остальные расходы тоже - и просят показать/доказать существование денег - из которых все эти дополнительные расходы будут покрыты.

Разумеется, банк учитывает все факторы. Но в данном контексте - а мы говорили об определении процента финансирования - учитывается отношение размера кредита к стоимости объекта без учета расходов на оформление, переезд и т.д..

Вы это прекрасно поняли, просто хотелось немного потроллить, да?