В чём ВЫГОДА?
В РФ - собственное (купленное) жильё есть конкретная цель любого квартиросъёмщика.
Немцы же, как я понимаю, могут всю жизнь прожить на съёмных, вообще не пытаясь даже ч-нить прикупить -почему?

О каком собственном, купленном жилье идет речь? О квартирах в многоквартирках иои о домах?

горожане - квартиры, селяне - дома

А вы работаете?

да.
а какое это имеет отношение к вопросу?

Прямое. Вот моему соседу пришлось поменять Кёльн на Франкфурти и обратно в течение двух лет. И оба раза под угрозой увольнения.

ага, то есть - мобильность? это -довод, у нас из своего города взрослые работающие обычно уже не уезжают.

Основная причина - это доступность съёмного жилья. Другими словами, немцы могут позволить себе жить в съёмном жилье и не в чём себе не отказывать. Если бы такая возможность была бы и у Россиян, там так же бы стремление иметь собственную недвижимость сильно снизилось...

не столько доступность, сколько защищённость сьёмшика.

В городах, если семье не хватает денег на квартплату, ставится антраг на вонунгсгельд и многие живут в сьёмных квартирах почти бесплатно.

если дотации - понятно, "почти бесплатно" это здорово.
А если без дотаций? Получается ровно та же коммуналка + плата хозяину квартиры. А если жильё своё, то только коммуналка.

Да, и это тоже...

У немцев другие приоритеты, другие ценности... немножко другая психология по отношению к имуществу. На вопрос почему они не покупают недвижимость, стандартным будет ответ - зачем? что то сломается - надо ремонтировать! надо вкладывать деньги! думать, переживать, нести ответственность. Если что то не понравилось, например соседи шумные, или вдруг плесень пойдёт - собрал чемоданы и уехал. А если своя квартира, то это морока.
Покупка недвижимости, это как покупка гроба - купить квартиру и знать что ты в ней должен теперь состариться и умереть, такой вариант многим не по душе. Имущество привязывает что противно человеку свободному.
п.с (я живу в собственном доме, чтоб не было обвинения в предвзятости)

Не только.

вы пытаетесь сравнивать несравниваемое..
два разных менталитета..два разных..образа жизни..
наши после распада ссср все захотели быть со своим жильём..немцы много дольше живут со своим жильём
вот например у меня в германии уже третья квартира..
первая была с плесенью..переехали..вторая стала мала после рождения второго ребёнка..
третья уже устраивает..вродеимхо.

Цель зачастую так и остается целью и мечтой (несбыточной). И у немцев так же - и рады бы иметь свое, но финансы не позволяют.
Не забывайте, что большинство россиян получили в личную собственность квартиры, которые раньше (до перестройки) принадлежали государству. Получили их бесплатно, а это уже не малый начальный капитал. Если потом думать о приобритении новой квартиры, то имеющуюся уже модно рассматривать как первоначальный взнос. Если такого начального капитала нет, то поди купи новую... Ситуации у всех разные конечно, но лично у меня впечатление, что большая часть населения в России все же не покупает новые квартиры.

я согласна, что КУПИТЬ в РФ местами нереально с "нуля", поэтому вопрос и возник : в ФРГ ипотека и кредиты вроде принципиально ниже, т.е. потенциально возможностей больше.
мне вот ещё аргумент приводили: в ФРГ если своё жильё есть, то социал на пенсии или дом престарелых фиг получишь. Аргумент.
в РФ как раз с точностью наоборот - пока своё жильё есть - возможны варианты как на пенсии с голоду на улице не умереть (с пенсии квартиру не снять).

соврали. будет и социал, будет и дом престарелых, если нужно.
но социаламт впишет себя в грундбух как кредитор и после смерти продаст жильё в погашение долга, либо предложит выплатить долг наследникам,
если те захотят оставить это жильё .

а причём тут пенсия? если человек живёт на пенсию, то его квартира и в германии никого не интересует

Это не так. Вместо аренды Сдатчику квартиры платится банку по прозентой ставке. Платить придется. Основная причина не покупки недвижимости это экономическая компонента. Сумма выложенная на покупку квартиры включает в себя все налоги + выплаты банку. Если эта сумма превышает или незначительна ниже стоимость аренды, то покупка невыгодна.
Покупка это инвестиция и связанна не только с прибылью (материальной и моральной), но также с определенными рисками и потерей мобильности. Взвесив все за и против многие отказываются от покупки.

Мне кажется, это как с детьми: многие немцы не хотят их иметь(или жилую собственность), чтобы не ограничивать свою свободу, мобильность, "молодость", чтобы быть независимым, необременненым долгами и привязанностями и ни о чем не беспокоиться. А эмоциональная составляющая - удовольствие от (детей) того, что жилье свое - игнорируется.