Делимое и неделимое имущество

Добрый день, уважаемые участники форума. Мне очень нужен совет, возможно кто то с подобным уже сталкивался.
Предыстория такова. Я замужем за гражданином германии. В германии 3 года. С нами живет 3 детей. Ребенок от первого брака мужа, мой ребенок, и наш совместный ребенок. Ребенок мужа не совсем здоров. Помимо живущего с нами мальчика есть еще ребенок который живет с экс супругой. В германии я пока еще не дня не работала. Адаптация своего ребенка, рождение малышки, да и больной ребенок много внимания требует.
В общем и целом у нас хорошая семья и нормальные отношения с мужем. Пока никто ни с кем разводиться не собирается. Но мы живет в небольшой снимаемой квартирке. С таким количеством детишек не удобно-места мало. Взять кредит все таки при одном работающем супруге будет тяжело. Да и не хочу детей ни в чем ущемлять, сейчас у них масса развивающих программ которые надо оплачивать. Пилить мужа искать другую работу -тоже не хочу и не считаю правильным. Он любит свою работу, она ему приносит удовольствие.
В связи со всем изложенным, я решилась на то что бы продать свою недвижимость в россии и улучшить наши жилищные условия. Даже если не получиться купить что то, то хотя бы будет первоначальный взнос и уже кредита не так много брать надо будет.
Но я хочу как то зафиксировать этот момент, что наше жилье покупается исключительно на мои средства которые были мной зхаработанны до заключения брака. Мне бы не хотелось, что бы в случае чего, это имущество делилось между нами с учетом мужа и его ребенка от первого брака. Пока все нормально. Но за плечами есть уже неудачный брак поэтому обжегшись на молоке дую на воду. Да и по отношению к моему ребенку от первого брака это не справедливо будет. Недвижимость в России планировалось ей оставить.
Подскажите какой документ можно составить, что бы оградить это имущество от притязаней и дележки в случае чего? Я понимаю что если мы еще и кредит возмем то на какую то часть муж конечно имеет право. Но если все таки удастся купить здесь жилье за туже сумму.Действуют ли теже правила здесь как и в росии, если мне это жилье например подарят мои родственники. Приедут из россии купят, и мне по договору дарения передадут? Или все равно в этом случае все будет делиться поровну?
Очень хорошо если дадите ссылочку на закон и конкретную статью где регулируется этот вопрос. Где указанно какое имущество подлежит разделу между супругами, а какое нет.

а почему вы в праве не продолжаете? где начали?

Простите, а может просто квартиру по-больше снять? Иногда большая по размеру квартира сдаётся по такой же цене как меньшая.

пожалуйста, не дублируйте сообщения.