Добрый день!
Можно возродить тему"нужна оценка перспективности"?
Спасибо ее создателям , как -раз вовремя, так как веду переписку с Stimul Consulting и решила посмотреть отзывы на их деятельность. Форум спас меня от потери денег! Хотя на Prian.ru есть положительный отзыв в " опыте покупателей".
Была заметки в данной теме о аукционах по недвижимости в Германии, на анг.языке такого сайта нету ли? Или может кто посоветует хорошую фирму, с которой можно иметь дело? Я живу в России, ищу недорогую квартиру типа этой
http://stimul.de/index.php?option=com_jea&view=properties&Itemid=135&id=5969

Походу тут еще одна жертва
http://foren.germany.ru/immo/f/26735529.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5
На аукционах за нормальные обьекты бьют 1,5-2,5 их оценочной, дешевка там кончилась. А на избушку-развалюшку за 10 тыс. Вы будете единственная там желающая.
Подумайте головой то. Среди немцев миллионеров тоже мало. Ели бы здесь продавалось что-то рентабельное или хотя бы пригодное для жилья за 10.000-30.000 разве местные люди стали бы сидеть спокойно?
Они бы себе купили, детям, для сдачи, в Вашей ссылке 39% годовых! Кто от такого откажется?

Я еще не жертва, но прям вчера могла ее стать, пока не просчитала Ваш форум! Спасибо! Хотя есть и положительные мнения об этой фирме стимул. Может, как лотерея, кому как повезет? Ну а дешевые квартиры есть, правильно, но нужно же платить ежемесячно за содержание, от 130 до 200 евро. И вложиться в ремонт. Поэтому экономные немцы и не расхватывают дешевые квартиры, мне кажется. Но я могу ошибаться, я не знаю ситуации в Германии, может там очередь стоит из желающих арендовать жилье , и это очень выгодный бизнес

А эти положительные мнения не сама ли себе фирма пишет?
Или знакомые за денюжку?
В хороших местах, где из митеров очередь стоит, квартирки в один день улетают и экономные немцы хватают их тотчас. И ещё куча народу из Европы подтянулась, чтобы денежки от инфляции уберечь.
А конечно в Бохуме или Дуйсбурге или ещё какой дыре, там квартиры пустые стоят и фермитеры за митерами бегают и сдают за 3 евро/метр

А где хорошие места? Я для себя , сдавать не буду. На лето и зимой приезжать.
Я городок рядом с термальными источниками ищу, и зимой с горнолыжкой тоже рядом. Но не очень дорогой город. Возможно районный центр какой-нибудь)))
Можете посоветовать?
И иметь дело по покупке квартиры нужно с немецким агенством, чтоб не быть обманутым?

Навеяло:
Отец Федор не просит подаяния. О нет! Он достаточно обеспечен (небольшой свечной заводик в Самаре), чтобы усладить последние минуты жены покупкой старых стульев. Он готов не поскупиться и уплатить за весь гарнитур рублей двадцать.
-- Что? -- крикнул инженер багровея.-- Двадцать рублей? За прекрасный гостиный гарнитур? Мусик! Ты слышишь?

С сарказмом у Вас все прекрасно. А это литературный форум? Можно еще басни Крылова процитировать! Вы по памяти пишите или с книжки списываете? Советуют по стишку в день учить, чтобы в беспамятство в старости не впасть))

Не понимаю, на что вы так обиделись? Вы хотите, чтобы было хорошо и дешево, а так не бывает. Если хорошо, то дорого. А если дешево, то нехорошо.
Теперь касательно литературы и сарказма. Это, разумеется, тематический форум, посвященный недвижимости. Но здесь у нас живое общение, а не заседание суда или академии наук. Поэтому шутки и литературные (а также киношные) реминисценции не запрещаются.

А хамству вас мама научила или сами дошли, собственными усилиями?

вам повезло !
зарегились на форуме и сразу вас спасли от потерь..

Она наверное гууглила-читала без регения, а как моск прояснился, подпрыгнула на стуле, зарегилась и завела тему со словами благодарности.
Но так хамски огрызатъся конечно некрасиво. Тут я с Лео согласна.

На Sylte при их ценах покупают-раскупают, для себя и для сдачи. Ни одной свободной комнаты,
и только сами немцы. Никогда бы не подумала, что столько состоятельных немцев,
тут они все на одном острове просто сконцентрированы... Вот это рентабельное
вложение, а не избушка-развалюшка в дыре, в которую наскучит через пару лет ездить.
В год платить 1000+, уж лучше за ети деньги каждый раз в разные места кататься, чередуя воды,
горы, море...

долго вы будете искать , хотя возможно на востоке Баварии возможно можно такие места найти. только , девушка, вы ещё темки здесь почитайте, что бы узнать сколько вас такая квартирка в месяц стоит будет. А потом подумайте, может дешевле будет в отеле / пенсионе / Ferienwohnung остановится.
Кстати, города / деревни, которые с приставкой Bad - это все курортные места.

Что - то вы все на меня тут набросились.))я спасибо пришла сказать
Я хамить и не думала, просто когда совета спрашиваю, а в ответ только шутки получаю, мол слишком я хитрая...
Ну если вы живете в квартирах за 500 тыс евро в хороших местах, то у меня пока таких денег нету.
Ведь есть информация, что можно купить квартиру в Германии недорого.
Агенство мне кажется, нормальное, но пока думала, ее уже купили
http://www.immobiliya.de/nedvizhimost_v_germanii.php?refid=6055
И квартплата примерно одинакова за такие квартиры у всех
Или тоже врут?
А я и ищу города с приставкой Бад, и езжу в них.
Только в Германии не была

девушка вы не хитрая.. вы оооооочень наивная... мягко так говоря..
поэтому вам тут никто советов не пишут. потому что мысли и вопрос -
полный бред.... обсуждались здесь эти темы не раз. поишите и почитайте..
если вам хочется выбросить 14 тыс. евро и платить по 2000 евро каждый год,
или попасть в должники в немецких налоговых и потерять в дальнешем возможность
виз в шенген (если не будете платить эти 2000 евро в год) - то пожалуйста , покупайте
ЛЮБУЮ квартиру которую вам предложат, за 14 тыс. - ВСЕ одинаково. Все барахло..
какая разница ?? зачем "искать" ??
если есть у вас 14 тыс, купите себе машину.. и сьездите пару раз в путешествие. заодно в германию
и не занимайтесь ерундой...
вам поэтому никто и не пишет ответы - потому что бред полный...
в гермнию есть смысл покупать недвижимость только в дорогих регионах, и только тем,
у кого есть много и свободных денег.. что и делают российские олигархи,

На эту тему:
Бывал в весьма приятном городке Bad Malente, что в Шлезвиг Хольштайн.. Красивые озера вокруг, кругом же Урвальд с деревьями в три обхвата, всякоразные лечебницы, до Балтики минут 20 небыстрой езды на авто.. В общем, весьма популярное и недорогое место для "отпуска" немецких пенсов..
Так вот, там однушки видел в продаже ~30м2 (с видом на озеро!) по 15к евро.. (бывший отель/база подготовки немецкой футбольной сборной к чемп мира 1974г (если не ошибаюсь), переделанный потом в апартаменты)..
Но нюанс такой, что небенкостен ~8 евро/м2(что намного дороже среднего уровня по Герм) и хайцунг (в отопительный период) дацу..
Почему так дорого, - не знаю.. Может, по той причине, что это Натуршутцгебит и там все дороже/сложнее с очистными сооружениями для канализации и с вывозом/утилизацией мусора..
Так что, тут верно пишут, что недорогая покупка потом может стоить дорого в содержании..

Прочитала форум до 2008 года.
Задают люди вопросы про дешевую недвижимость, но опять же , как и в моем случае, конкретных ответов нет. Ветка перерастает в выяснение отношений жителей востока "с серыми домами, нацистами и наркотиками", где и продают дешевые развалюхи ,"благополучным и довольным" жителям запада.
Я то думала, что немцы все примерно одинаковы...

Novichok, спасибо.
Ведь пишут при продаже квартиры холодную и горячую квартплату, как у них называется. Туда же входит и отопление и т.д? Или тоже могут наврать и не несут никакой ответственность юристы, оформляющие сделку?
Ведь договор есть,можно этот пункт по оплате вписать? Или тут тоже на форуме скажут, что это бред, и такие договора не делают. При продаже на сайте пишут, что квартплата 190 евро в месяц, а потом она может быть и 290?

Зачем Вам квартира в Германии?
Вы можете снимать каждый раз в разных "БАДАХ" по 250 € - 300 € в неделю (а что там больше недели делать?). Зачем Вам этот якорь, чемодан без ручки, каждый год по 2000 выкладывать, если Вы в России живете?
Почему в Германии, а не в Испании? Там еще дешевле. И курортнее. Или не в ПОльше? Там еще дешевле в таких же деревнях.

Что-то до боли знакомое. Типичные маклерские интонации. Вкупе с поливанием конкурента грязью прямо с первого поста...

самореклама..и попис конкурента..