Здравствуйте. Думаю над переездом на постоянную работу в Берлин. Порекомендуйте пожалуйста, в каких районах города лучше покупать дом. Навскидку сумма до 500К, площадь дома ок. 120м, участок ок. 350м. Дети младшего школьного возраста. Работа или Митте, или Шпандау, или Лихтенберг, в общем сам еще не знаю где. Спасибо за содержательные советы.

Кто жеж знает, где Вам будет лучше? Что на душу ляжет? Берлин большой.
Лучше поснимайте первые года 2, да пообсмотритесь.
ПО новой работе, которая через год может наскучит, тем более непонятно в каком раёне, я бы не стала на Вашем месте ставить ориентиры.
Мне лично очень нравится атмосф€ра в раёне Мюггельзее. Ну или вообще все, что директ у воды. Но пока работаю в Митте, туда не попрусь.
Сейчас живу в 150 метрах от работы, хотя детей маленьких нет и хороших школ или инфастуктуры мне не надо, по магазинам я не хожу.

Тогда иначе. Где не рекомендуете смотреть дома? Ущербные районы, ущербность к-рых приезжим не сразу видна. Спешу с приобретением собственности (по ряду причин). Не наскучит, а раён да, непонятен пока. А сколько ехать на работу от Мюггельзее до Митте например? Пробки вообще как? Сыростью не тянет?
Спс. за ответы.

Пробок в Берлине не бывает вообще, все-таки Германия.
Мне нравятся районы Nikolaisee, Wannsee, Hellersdorf. самые "немецкие" районы, мало чем отличаются от западной Германии.
все остальные районы - турки, бомжи, панки всякие из ГДР и тд. вообще Берлин очень неприятный город. Население очень больное. курят почти все. все переходы пропитаны дымом, курят даже в метро. весь город завален бомжами, всякими странными личностями и тд.
если в одном вагоне с тобой нет бомжа - значит день удался, ибо они почти в каждом вагоне. ну и про наркомановв, у которых прямо в поезде ломка начинается я и не говорю.
да, дешево, возможностей много. но той самой европы тут нет почти.

Hellersdorf. самые "немецкие" районы, мало чем отличаются от западной Германии.
Hellersdorf ???

ну если сравнивать с глубоки аззи-гетто в Рурпоте, то да.

Вова, снимай маскировочный противогаз, я тебя узнала!
Там где ты снимаешь (Марцан да клоачные уголки за 230 € в Шарлоттенбурге) разумеется тебе попадаются одни бомжи. Дешева рыбка - погана юшка.
В приличных раёнах, где дома стоят столько, сколько ТС на покупку определил и даже чуть дешевле, бомжей нет.

Вова, это дикий восток, социяльное гетто, многоетажки, тебе правда там нравится? Как будто из Раши не уезжал, правда?
ТС, возьмите справочник или погуглите, сколько где земелька в Берлине стоит. Квадратный метер. Цена определяет 100%-но качество расположения.
Все крутые, у кого денюжков норамально, едут в Груневальд. Это часть раёна Целендорф. Автобан там рядом протекает, везде,куда надо поспеете, школы на уровне.
На виллу не хватит, домик в предместьях сможете найти. Мне лично по атмосфере нравится так же Фронау, оно подешевле. Проедьте сами на машине, составьте свое мнение.
Не слушайте Вову, в раёнах частной застройки, вилл все спокойно и соседи приличные. Насчет воды нет, не тянет. Но в долгую я не жила, только снимали на отпуск, на выходные в Бранденбурге и Мекпоме.
Комаров я в Германии за 16 лет жизни не видела. Восток я бы для себя лично вычеркнула весь для домика, оставила бы только Кепеник (к нему у меня особая любовь, уже писала) и райнхойзы на Hausvogteiplatz,
но там поллимоном не отделаешься, это у Жандарменмаркта.

Что это значит, возможностей для чего?

Комаров я в Германии за 16 лет жизни не видела.

повезло. Мы как-то дачу смотрели на юго-востоке вблизи воды, еле ноги унесли. Искусали даже меня, хотя я невкусная.

Ага, повезло. С тараканами тоже.

тараканов я своими глазами тут еще не видела. А комаров местами много бывает, не знаю, как их можно не заметить.

Почему?

Это неудачная шутка?

что пробок нет - это относится к Берлину или к Германии?

Потому что на Востоке там, где застройка домами (вы же ищете дом), раёны меня не привлекают. Я же Вам писала - смотрите, куда душа Ваша лежит.
Есть и Розентал и Вильгельмсруе на севере и Мальсдорф , Каульсдорф на Востоке и какой-нибудь Хенов, ну тоскливо и как-то мне там по ощущениям, построят коробочку типовую и кредиты платят еще 30 лет
Из некоторых глянешь из окна, а там панельки Марцановские,Лихтенбергские, Виттенау маячат.
Вот в Кепюенике у воды , Вестенде, у Тегеля, где виллы 10-30-х годов, земелька дорогая, публика не семейка тянущуеся в кредите, жизнь и судьбу положившая на дом, а люди нормальные и новострои не фертиххаус, атмосф€ра совсем другая.
В общем, Вам надо проехать и посмотреть. Если бы Вы назвали другой ценник
,например 160.000 , то и советы были бы в сторону дешевой земельки, некозырных мест. Постройки то одинаково при прочих равных стоят, цену делает расположенуие,
как я Вам уже писала, смотрите справочники с ценами на метер земли, гууглите и сразу поймете, где козырно.
Ну и ваши личные обстоятельства конечно должны при покупке роль играть, не только справочники где видно где хороший раён. Подумайте в сторону хорошей квартиры в Берлине. Правда самые хорошие и по 800.000-900.000 есть.
Но если Вам 120 метров нормально, то в свои деньги уложитесь почти в любом раёне.
И если никогда во взрослом виде не жили в доме, то подумайте. Я когда-то сюда на форум пришла, лет 12 назад с вопросами о доме в Берлине.
Мысли были в сторону Шпандау, так как там в доме без кредитов жили уже мои родители. Но так получилось по личным обстоятельствам, что я купила тогда первую квартиру в центре Берлина.
Это судьба твердой рукой отвела меня от неправильного решения. Сейчас уже 3-й год, как я могу переехать в дом в Шпандау, он стоит пустой, но я даже цветы не могу и не хочу туда выбраться посадить, выходной там провести..
Участок представляет собой позорище с неподстриженой травой. Ну не "домовой" я человек и та Шпандава для меня - выселки. Дом там не в Гатове и не в Кладове. Если на старости лет жить в доме, то у воды и летом. Но вот так сьездив на очередной термин сидим с супружником и думаем: почему Берлин, а не Испания или Израиль?

Вовик пока на С-бане ездют, причем по таким клоакам, где в каждом вагоне по наркоману сидит.
А про отсутствие пробок ему Рабинович напел.

Собственно за полмиллиона кроме как в Груневальде и Далеме - дом можно купить везде.
Если работа в восточном Берлине - я бы посмотрел Штеглитц и Лихтерфельде.

Доводы про Восток прочитал, спасибо. Убедили. Как-то не думается пока. Во первых, у меня КОТ. Потом, жыл-жыл в кв-ре в мск, опять в кв-ру, да еще в каком-то берлине... неубедительно выглядит, развития нет. И опять же тогда дача нужна будет, еще 100К. Я пожыл полтора года перед герм на даче, а что, ведь лучше чем в кв-ре-то. Если б токо не полтора часа до работы по пробкам. А если до работы полчаса из той Шпандавы, и если там рядом есть школы-гимназии в шаговой доступности, то я за такую дом-дачу в одном флаконе. Ну, до пенсии. А там видно будет. Прооппонируйте, если не трудно.

Вы хотите КОТа выпускать гулять?
Есть менее затратные способы избавления.

Он "рожденный свободным", подмосковный кот, с высоким IQ и некастрированный. Уже 4 года с нами в германии, гуляет на улице все годы, по приставной лестничке из кв-ры через балкон, и обратно.