добрый день
поделитесь информацией
в месте лучше кредит взять ?
на что обратить внимание ? какие есть наьюнсы ?
где лучше искать квартиру ? услуги маклера я не рассматриваю

Кредит лучше брать там, где выгоднее предложат
Внимание обратить на серьёзность организации, всякие русские фермёгенсбератеры в конторе "рога и копыта" под прекрытием какой то большей конторы из ТВ-рекламы, или серьёзные организации как ЛБС, БХВ, ЕРГО, Альянс и банки, выбитарь Вам
Искать в газетах, интернете и по слухам знакомых (где-то кто-то продаёт или хочет продать)
Услуги маклера можете не рассматривать, их как правило рассматривает обычно продавец, ибо не нужны продавцам эти звонки, организация осмортов, нотариуса, договора и прочих заморочек. А маклер за них это подготовит, а покупатель платит

лучше не брать кредит

я тоже так думал сначал, накопил, купил 3шку.. думал на ремонт хватит из остатков от покупки, а не тут-то было... как взялся делать под свой вкус, пришлось пятнарик добирать в сберкассе. Кредит был под 1,35% в 2007ом, за 2 года расплатился. И лучше, чем оффициальные 2-2,5% инфляции.
Не всегда всё так, как планируешь

пятнашка это мелочь, думаю тс речь ведет о сотке как минимум. а это уже риск.

ну это понятно ....
а где выгоднее ?

речь идет о кредите от 50 до 75 штук под покупку квартиры

тоже дохрена

А тут-то почему не взяли ? Предложение было выгоднее некуда...
http://foren.germany.ru/arch/immo/f/23203704.html?Cat=&page=&view=&sb=&vc=1

все таки сотка, я не ошиблась.... а кредит действительно более чем выгодный! такой даже я готова взять! лучше сразу десять таких!

поздно, я всё выгреб

1. Скажите пожалуйста festgebundenezins на 10 лет -это хорошо или плохо?
( 3.1-.3.14% , зонедертильгунг до 3 тыс в год( 5%), сумма 60-70 тыс 10-15 лет-, прим 500 в мес.
2. По истечению срока выплаты кредита останется десятка долга, как люди покрывают остаток в послдествии?

3,14% не многовато ли? Сейчас % в пределах 2,5 крутятся

Клевета -

Это для 80-процентного финансирования...

На самом деле это 3,14159265359...

Тут нет ясновидящих. Мы не знаем, какие будут рыночные цинзы через 10 лет.

Делают какую-нибудь накопительную программу одновременно с финансированием и за 10 лет накапливают нужную сумму. Чтобы накопить за 10 лет 10000 евро, надо откладывать примерно 83 в месяц (если без процентов).

Спасбо. Это предложение от шпаркассы, а вы не подскажите, какие банки еще можно обойти? Ведь, если я правильно понимаю им все равно , при наличии опредленного дохода, является человек их клиентом или нет.

То есть, в какой-то степени 10 лет, предполагает стабильность, в случае если проценты ипотечного кредитования подскачут вверх.
Ни один раз, бератор повторил нюанс, что очень важен аспект местности, то есть "лаге" объекта, для предложенного кредитования( описанного мною выше). Я так и не смогла понять и добиться от него внятного ответа, каким образом они вычисляют, будет ли этот объект рентабелен для банка в случае риска. Он даже указал некую местность, где не стоит даже смотреть( не пойму толи был акт доброй воли, толи не дадут кредит для той местности)

Не подскажете порядок оформления документов, у вас вроде есть опыт, как я поняла. Пролистала многие ветки архивов, не совсем поняла.
Если покупаем без маклера:
1. Топаем смотрим, нравится, проверяем наличие долгов на квартиру в грундбух, а какие долги могут быть??? Смотим кто внесен??? Должны ли они уже выписаться оттуда или все у нотара делается?
2. Договариваемся с продавцом для встречи у нотара.
3. Нотар дает какую-то бумажку ( какую?) с которой бежим в банк и оформляем ипотеч. кредит.
4. С "бештетигунг" от банка мчимся опять к нотару , который оформляет сделку купли-продажи, смотрит наличие платежек в присутствии обоих сторон.
5. Торжественно зачитывает условия договора, согласие, подписи, документ на руки.
6. Ура!!! Всё закончилось???
если с маклером:
1. Все тоже самое, только нотар еще фиксирует перевод денег посреднику.
Простите, так нужна подсказка что то я упустила?

Вы ничего не проверяете в грундбухе и никто оттуда сам не выписывается. Как вы думаете, будет кто-то в Германии обьект продавать, театер гнать, маклера напрягать, если гб у него или люди там не в порядке?
(Например сын хочет продать дом, а его мать - нет, они оба стоят в грундбухе, будет ли сын затевать продажу, напрягаться с просмотрами-нотаром, если это все равно всплывет (мама в грунбухе без желания продавать)).
Нотар проверяет ето все электронно по коду своему перед тем, как делать договор и назначать термин подписки. Если там что-то грязно - подписки не будет. ГБ это вообще не вашего ума дело! Вы за это нотару платите.