Grundsteuer bei Besitzerwechsel mitten im Jahr

Вот такая у нас ситуёвина. DHH куплена нами к 1.07.2011, Grundsteuer за 2011 год продавцами уплачен.
Продавцы "просят" поделить её, т.е. чтобы мы им половину вернули, так же и Gebäudeversicherung.
В интернете мнения самые разные, кто-то пишет - чей дом 1.01.2011 был, тот и Grundsteuer должен платить. Кто-то - нет, мол, раз вы 1.07 в домик въехали, вам и на налог раскошелиться придётся.
Во-первых, как на самом деле по закону положено? (После чтения немецких форумов и т.д. склоняюсь к тому, что нифига мы не должны).
Во-вторых - а как обычно делается? (ну, чтоб нам ни лохами, ни жлобами не выглядеть).
Мелочно, конечно, с их стороны. Мы за дом почти не торговались, к мелочам не придирались (к примеру, они решили увезти с собой одно дерево и, выкорчёвывая его, сломали каменную клумбу). Мы хотели, чтоб всё было культурно и мило.
А они за каждый евро трясутся (швабы, блин, экономщики хреновы).
В договоре, кстати, ничего такого точного не обозначено, обычная формулировка, мол, покупатель получает с момента Übergabe все Nutzen und Lasten.
Немцы на форумах утверждают, что грундштойера это не касается.
Заранее спасибо за помощь и советы

как по законам не знаю, мы купили весной, и прежний хозяин с нас ни копейки не взял за уплоченный Grundsteuer и Gebäudeversicherung.

А вы давно купили? С нас тоже ничего не взяли сначала, а теперь, 5 месяцев после посещения нотариуса, такие презенты...

сделайте проще. напишщите им что вы нашли в доме скрытые недостатки. я думаю что нашли таки))). и что просите их снять со стоимости. тясяч так на пять. после чего возврата ими денег, заплатите половину.
потому что это реально по согласию делается. заплатили и заплатили не ваша проблема. посылайте их лесом и все.
вот за это не люблю баварию вмесчте с их пузырем мыльным мухиным. итак немцы жадные. у этих швабов жадность и мелочность патологическая.

мы не жадные, мы - экономные!

тут он явно перегибает. его дело сообщить в страховку, что он дом продал и больше не является хозяином. если не ошибаюсь, то вы не можете пользоватся его страховкой на дом

Да вот думаем, что лучше: или отвоёвывать свои родные карбованцы или плюнуть и заплатить, не портить отношения. Они в нашем районе живут, видимся иногда случайно. Кот их позавчера к нам припёрся в гости.
Они были недовольны, что мы их попросили грундбух "почистить". Ну и наш банк это порекомендовал.
Вот небось пытаются выжать, что ещё можно.
Эх, как жаль, что многие люди принимают миролюбивость за слабость. Ведь не бедствуют же - охота им за эти 300 евро позориться?
Покупка дома, как развод, наверно, редко у кого совсем гладко проходит

Т.е. страховка сама пересчитает разницу?

страховка по идее должна сама всё перерасчитать. Но точно не могу сказать, т.к. мы тогда старую страховку расторгнули и новую в другой компании заключили.
Насчёт налога у нас было так: Мы ключи на дом получили в первых числах октября и в это время банк перевёл деньги за дом. В конце октября /начале ноября пришло письмо от города насчёт Grundsteuer, типа вы дом купили хотите вы заплатить за 4. квартал или платит продавец . Мы позвонили в Grundsteueramt, сказали, что купля/продажа состоялась в начеле октября что в договоре насчёт Grundsteueр ничего не стоит, что от финанцамта ещё бешайд насчёт Grundsteuer ещё не получили, сколько и куда платить мы не знаем. Ответ был: т.к. 4й квартал при купле/продаже уже было начался то Grundsteuer должен ещё старый владелец заплатить.
А по идее: они вам каменную клумбу сломали. Предьявите им счёт за эту клумбу. Может быть они тогда и про страховку и Grundsteuer забудут.

Да вот, они выждали - мы вроде ничего не сказали, значит, можно дальше...
Они там вместо вывороченных камней (такие типа две каменные бочки, чтоб в них сажать) два поставили, но они совсем не подходят, меньше и другого цвета. Теперь думаем, или менять этот ансамбль весь к чёрту или сажать там что-нибудь, чтоб разницу не было видно.
Не хотели ругаться и скандалить, если б я знала, что так выйдет, не стала бы глаза закрывать за развороченную клумбу, а так подумали - ну ладно, они вроде как попытались исправить.
Надо нам было сразу было сказать: нет, или ищите такие же каменные бочки, или меняйте всё, чтоб было как следует. Война так война.

У вас, видимо, по кварталам налог платят, а наша гемайнде за год вперёд снимает.

по идее вы уже за всё заплатили. То что они с вас сейчас ещё пару сотен сорвать хотят , это ихнии проблемы. Пошли их к страховке и Grundsteueramt , типа пускай те и перерасчитывают. У а так же пришли тем счёт за новую клумбу. Люди наглые, с ними тоже по наглому надо.

По закону это так, как написано в договоре
А вы считаете, что этого недостаточно или Grundsteuer это не Last?

Почему вам не задать этот вопрос у Notar?
Если вы читали форумы, то вы наверно читали и это мнение www.frag-einen-anwalt.de/Zahlung-anteiliger-Grundsteuern-nach-Objekt%C3%B.... Если да, то почему у вас сложилось противоположное мнение?
Мое мнение, вы должны платить согласно договору и я была бы очень удивлена, если бы суд был бы другого мнения.