хочу купить дом жильцы ни как не хотят уежать как законно им подействовать на нервы что можно запретить или чего можно лишить чтоб им побыстрей захотелось уехать.

написать официально кюндигунг к определёному числу, больше не советую, себе только по жизни плохо сделаете, нельзя для людей вредить, переезд очень дорого, не все имеют на это деньги и нейти другое тоже нелегко

Поставь условия,кто продаёт дом,что купишь когда все выедут.У меня друг купил с митерами,написал письменно кундигунг,теперь прошло время,не может их найти.Замучился по судам и анвалтам таскаться.И ктому же,они не плотят миту.

кундигунг уже давно написан и срок истек в августе поставлен антраг на цвангзроймунг только сколько эта катовасия будет продолжаться не известно а уежать они просто не хотят

Попробуйте действовать по-доброму. Предложите им, что оплатите им стоимость переезда и аренду на новом месте за пару месяцев. Они сами съедут с песнями. А вам так может получиться дешевле!

Желаю тебе не наступить на такие грабли,на которые наступил мой друг.

Ничего им предлагать не надо,а то ещё и мебель новую попросят.Выселять и всё.

От 6 мес до года.

с митерами я конечно покупать не буду то есть хозяин не получит ни каких денег пока дом не будет свободен весь вопрос как долго это ещо будет продолжаться

да щас я лучше подожду пару месяцев этим сволочам ещо перезд оплачивать

Какой вы суровый....
По закону - никак не выселите.
Покупать ...
А вы договор уже подписали?

Представьте, как бы действовали ВЫ, если бы вас так выгоняли из дома? Чтобы ВЫ сделали "этой сволочи"? Поэтому не злитесь, а спокойно подсчитайте, что вам выгоднее. ИМХО или отказаться от покупки или решить по-доброму.

обычно люди, которые снимают дом, хотят там жить долго
Покупают и кухни и т.д.
И закон на их стороне - вы не можете их просто выгнать
Ищите без жильцов, или договаривайтесь...
Или поговорите с владельцем дома - типа, что вы скинитесь и предложите жильцам оплатить переезд

не подписал ещо но скоро буду подписывать
вопрос вот в чем могу ли я как хозяин дома запретить переступать порог моего дома людям не живущим в этом доме

Если этот дом будет твоим жилищем.
А пока, как я понял, ты в этом доме не живёшь и этот дом является жилищем других людей.
В Германии пока существует закон о неприкосновенности жилища и лишить жилища можно только по решению суда.

Можете. Но не митерам. Они живут в доме, а вы "только" им владеете. И именно вы не можете переступать его порог, чаще ...раз в год, при них, с их согласия в оговоренное с ними время...

Не можете. Вы можете потребоывать выселения через суд. Но судебные издержки на первых порах придётся оплачивать Вам самому. Это немножко больше, чем оплатить переезд жильцов на новую квартиру.
Таковы (эпитет поставить по вкусу) законы Германии.
Впрочем, в большинстве случаев выселение удаётся чрез 6 мес до года.
И вообще Вам нужно занять в этом вопросе лицемерно-доброжелательную позицию. Найдите выселяемому подходящую квартиру и предложите вежливо, но в письменном виде и, желалельно, с уведомлением о вручении письма, туда вселится. После третьего отказа у Вас уже будут неплохие шансы доказать, что жилец был не прав.

Как раз нет
1. При подписании договора никто не впишет пункт, что митеры обязаны выселиться. Это противорецит законодательству
2. Дом вы будете обязаны оплатить в указанный срок. Причём, если вы этого не сделаете - суды, приставы, может быть признание договора не действительным - это как карта ляжет
Оплата НЕ зависит от того, свободен дом или нет.
3. Они платят арендную плату. Смена хозяина - не причина к выселению.
4. Суд будет смотреть, если вы сможете снять за эти деньги, что вам платят подобный дом, товы тоже не сможете настаивать на том, что вам нужно жильё. Скажут - снимайте полобный дом и женьги у вас на это есть

дело втом что там живут молодые люди и там постоянно движняк типо притона поэтому если я смогу запретить туда ходить кому попало то я им жизнь подпорчу все правильно через две недели подпишется договор и этот дом будет мой тогда посмотрим

Ничего вы запретить не сможите
Вам туда даже заходить нелбзя без их согласия
ЗЫ - через 2 недели дом не ваш
Сначала заплатить надо и запись в поземельную книгу сделать