Просьба к живушим в Мюнхене-
если есть время и желание -
пожалуйста - опишите мне районы Мюнхена
их плюсы и минусы.
я ишу квартиру, варианты в разных районах,
не знаю где лучше.
я была в мюнхене два раза,жила у знакомых в швабинге.
хотелось бы тихий, зеленый, неудаленный от центра,
метро или с бана, недалеко озера, парк.
ребенок будет ездить в школу на метро.
не хотелось бы в район где живут много иностранцев и
социальное жилье.
в то же время ишу квартиру подешевле.
что лучше юг или север ?
спасибо
Татьяна Беляк

Мне кажется иностранцев везде много, но здесь нет такой ярко выраженной проблематики, как в Берлине, потому что иностранцы работают. Мы живем в Гизинге, на самого его границе с Ау-Хайдхаузен. Мне очень нравится, спокойно-тихо, до центра рукой подать, много семей с детьми. Озер правда нет, зато есть до Изара два шага, а вдоль реки парк, и на великах приятно кататься.
Я уже давала адрес нашего домоуправления? Принимают жить только работающих. В нашем доме аж три квартиры свободны http://www.heimbau-bayern.de/index.php/view/mietangebote/giesing - такой старый зеленый.

На самом деле это очень сложно сделать, подобно треугольнику
качественно - быстро - дешево (на треугольник не похоже - не даёт форум его тут нарисовать)
есть квартиры рядом с парком, недалеко от озера, центра и от общест.транспорта, где живут немцы, но ДОРОГО (примеры Schwabing, Lehel).
На мой вкус хороши районы Grosshadern, Thalkirchen ("+" - тихо, зелено, спокойно, не очень дорого; "-" - не в центре, нет озера), Haidhausen, Au ("+" - центр, Isar, "-" - дорого, мало зелени), частично Sendling, Lehel, Südschwabing. Я хоть сейчас и живу скорее на севере (Nordschwabing - Freimann), тяготею скорее к южной части города.
А иностранцы есть везде - по данным, каждый четвертый житель Мюнхена ausländischer Herkunft :)
Удачи в поиске жилья!

по-моему единственное, что по описанию подходит - это окрестности олимпиапарка... там всё есть.

большое спасибо за ссылку.
но цены у этого вонгезельшафта!!!
неудивительно что столько квартир пустуют.
мне кажется что у вонгезельшафт цены чуть выше чем у
частников и тех квартир что предлагают маклеры.
это так ?
хотя и без провизиона..
но от маклеров я вижу предложения дешевле.
почему так?

Нормальные там цены. Средние. Цена зависит от многих факторов помимо площади: год постройки, район, этаж, планировка (я видела пару квартир, в которых в ванную можно только из кухни зайти), состояние квартиры, куда выходят окна, есть ли балкон, есть ли ванна или только душ, есть ли в ванной окно и т.д.

Нет, к сожалению, должна вас расстроить, это не так. Я очень долго после Берлина не могла привыкнуть к ценам в два раза больше, и успокоилась только, когда все наши знакомые сказали, что для нашего местарасположения, паркетного пола и т.д и т.п. 4х-комнaтная квартира за 900 евро варм это недорого.
Вы же в Мюнхен едете, привыкайте.
От маклеров может быть дешевле, потому что место где-то другое, посмотрите по карте, где это находится.http://www.muenchen.de/home/82221/stadtplan.html

посмотрите битте квартиры
скажите свое мнение
http://www.immobilienscout24.de/requester/manageLeafletDialog.go;jsessionid=733B...
эта квартира от жильца , без провизиона.
но что меня смушает , что у него уже смотрели люди и не взяли квартиру, а ему нужно срочно с 1июля почему то выехать
вообшето цена хорошая. хозяин приват.
или это очень далеко от центра и метро?
http://www.immobilienscout24.de/requester/manageLeafletDialog.go;jsessionid=733B...
http://www.immobilienscout24.de/requester/manageLeafletDialog.go;jsessionid=733B...

Не показывает
Дайте номер в скауте, посмотрю.

http://www.immobilienscout24.de/main.go;jsessionid=3125E2339DCA8082EF0A8A9C8A253...
Login:
beltan
beltan

логин и пароль лучше, наверно, личными сообщениями отсылать.

так чтож там скрывать то -
просто квартиры, которые я отобрала
Татьяна
и еше - кто нибудь подскажите хорошего
маклера, я чувствую без маклера
не обойдусь-
еше и смотреть квартиры я не могу - так как живу за 650 км

это может просто означать, что он уже написал Kündigung до конца июня и нашел новую квартиру с 1 июля.

да. но как я понимаю, если бы квартрира была нормальная, то у него ее сразу бы взяли, те же маклеры.
а так у него уже был показ и после него он нам опять разослал предложение на просмотр.
так вроде ничего - 660 варм 70 м кв 3 комнатная с балконом.
дом старый, что мне нравится..
от метро 500 м - далеко?
может там что не то?
мне вообшето надобыло 1 этаж и рядом со станцией метро.
как вам эта квартира, кто уже посмотрел в интернете ее

В той ссылке несколько квартир, мне трудно сказать, мне они в принципе все понравились, кроме старой с бойлером, просто потому что никогда не видела еще таких квартир здесь. Но на вкус и цвет ...
Тяжело так выбирать, не видя квартиры. Может быть вы сможете приехать посмотреть те несколько квартир, которые есть? Мы так делали, муж у же работал здесь, а я приезжала смотреть, посмотрели три квартиры, и в той, которая понравилась больше всех, сейчас живем.

Мы тоже так делали: приезжали на неделю, чтобы искать квартиру. Пришлось, правда, брать практически первую попавшуюся.
Три года назад с квартирами было хуже и дороже. И была у нас всего неделя.

к сожалению ни у кого нет времени рассказать о районах мюнхена,
хорошо бы сравнительную характеристику.
вот квартира в районе Denning. sbahn Berg an Laim
понимаю что не центр, но всетаки - что за район? кто живет.
престижный или нет.
как далеко до центра, какая оторванность от центра при таком расположениии
кстати сколько стоит месячный проездной ( в первом колце как я понимаю)
http://www.immobilienscout24.de/expose.requester/exposeDialog.go;jsessionid=3369...
или в гизинг много квартир, что можете сказать?

вот сравнительная характеристика районов на сайте Мюнхена: http://www.muenchen.de/verticals/Stadtteile/106529/index.html Там и написано, кто с каким достатком где живет, где больше всего иностранцев и т.д.

Thalkirchen - прекрасный райончик :) живу полгода, никак не нарадуюсь - прям у речки, парк, 6 остановок от Маринплац (8 минут)
после Шваббинга - санаторий