в описании есть такой пунктик, переведите кто-нибудь на нормальный язык!

попроси модераторов перенести ваш вопрос на форум ""неме. язык" там быстрее помогут

здесь вопрос не в знании немецкого, с ним и у меня проблем нет.

Это из Gutachten eines Zwangversteigerungsobjekts?
По первому пункту я бы предположил, что некая конкретная персона имеет пожизненное ненаследуемое право пользования (или даже прокладкой новых??) проложенными в рассматриваемой квартире кабелями.
По второму- что вы обязаны предоставить другим/другому собственнику участок при проводке горячей воды.
Интересно будет послушать другие мнения.

Это про сервитуты.
То есть что имеется право на прокладку коммуникаций - вода, электричество, и что это не иммет значения для образования стоимости объекта

да с аукциона.
хм... что это конкретно может значить для того кто приобретает эту квартиру? что значит право собственности для прокладки кабелей? и с водой тоже не понятно... если бы был дом, с участком, можно было бы предположить что при прокладке труб они могут тянуться через мой участок (к примеру для соседей тоже, хоть это и труднопредставимо, но все бывает), а что что тогда с квартирой?
то что на оценку стоимости объекта это не влияет, понятно, но хотелось бы понимать нет ли в этом каких-то подводных камней. никогда еще не встречала такой формулировки.

это и есть подводные камни, вы все правильно понимаете, они не будут огибать вокруг вашего дома...

был бы дом, проблем бы с трактовкой не было. А это квартира.
Автору: а позвонить Zwangsverwalter и спросить не пробовали?

не обратил внимание, ну вообще тогда не понятно, типовой фертраг что ли? дом то не будут переносить для проведения какой-нибудь гадости;) а спросить у анвальта который занимается покупкой квартиры нельзя? это вопрос к ТС

Какой анвальт?Зачем на это тратить времяи деньги
Это стандартные сервитуты, которые имеет любой многоквартирный дом.
Или вы думете коммуникации и кабель по воздуху летают?

если стандартные,то для чего это топик открыт?

Просто ТС этого не знала, потому топик и открыла
Вот и всё

Не в квартире.
Причём здесь квартира????
Это речь идёт о разделе 2 поземельной книги, где написаны сервитуты относящиеся к земельному участку
на котором стоит дом. И записаны они обычно в пользу, например каких-нибудь там прокаладывающих коммуникации учереждениях или города

а почему такие формулировки не стоят в каждом Gutachten на квартиры с молотка? На земельный участок должна быть отдельная страница в Grundbuch, так? На квартиру после разделения на квартиры-отдельная, и туда это все не вписывается. Не могу сказать, что к меня огромный опыт, но пару десятков Gutachten смотрел, такого не видел.

разумеется этот сервитут стоит к каждой квартире в поземельной книге раздела 2 два.
Точно также он стоит и на квартирах с молотка, так как записан там изначально
И это потому, что вы всегда покупаете частичку земли, а не отдельную кавртиру.
Здесь есть специалисты - они вам этот принцип на русском языке лучше изложат ;)